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日本政策金融公庫 申込 居酒屋

日本政策金融公庫は土地購入費まで融資してくれるのか?

【頂いたメールでのやりとり】

 

★日本政策金融公庫の融資について質問です。
近い将来、小さな飲食店を土地を買い店舗を建てる方法か、
中古住宅を買い店舗に改装する方法を検討しています。(一部略)

 

■そもそも地代の融資を受けれるの?
■貸し店舗が無い
■土地は30坪、建物は20坪ぐらい
■自己資金500万円
■融資希望額1500万円〜2000万円

 

 

★私の意見はここから↓

 

単刀直入に言いますね。
日記読ませてもらいましたが、あなたが店を出そうとする
地域には貸し店舗が無いそうですね。
それは、そこに「需要」が無いからではないですか?

 

日本政策金融公庫は新規事業を始めるには
唯一の金融機関です。銀行は貸しませんから。

 

しかしながら、新規事業というのは大きなリスクが
あります。金融公庫もそれが仕事とはいえ
リスクは避けたいのです。

 

普通なら、賃料の安い、お客が見込める場所を
開業場所として選びませんか?

 

土地・建物にも基本的には融資するでしょうが
もし失敗したときのリスクも大きいのです。

 

それでも成功するんだという「根拠」があり
公庫を説得できないと、それだけの融資は難しいでしょうね。

 

お友達がおっしゃっているように
借地にプレハブという案が現実的のような気がします。

 

新しく商売を始める人で
土地・建物を「購入」して・・・というのは
あまり現実的ではないんじゃないでしょうか。

 

500万円もあるなら、借地でプレハブなら
オープンできそうな気がしますがいかがです?

 

それから実績をつくり
土地建物購入資金を融資してもらうのが
理想的な道だと思います。

 

 

★質問者さんからの返信↓

 

返信ありがとうございます。

 

貸し店舗が無いって言うのは空いている場所がと
言うことです。すいません。
確かに数は少ないですが…

 

需要は多くはないですが、
可能性が0だとは思っていません。

 

おっしゃる通りだと思います。
融資は限り無く少ないと判断しました。

 

実績をつくり
土地建物購入資金を融資してもらうのが
理想的な道だと自分でも思います。
先走っていました。冷静になるいいきっかけになりました。

 

ありがとうございます。

 

 

★私の意見はここから↓

 

空き店舗が無いということは
お店が撤退しないということですね。
となれば需要はあるのでしょう(謝)

 

できることならば 不動産会社数社に
「空く予定の店舗」情報がほしいと
予め連絡先をおしえておくという手もあります。
不動産会社にとっても悪い話ではないからです。

 

なにがなんでも
日本政策金融公庫から融資を受けてと
考えなくても方法はあるのではないでしょうか。

 

自己資金で開業できるなら
それにこしたことはありません。

 

借金を返済するということは
商売上、苦痛を伴います。
出さなきゃいけない利益額も決まってきます。

 

ぜひ
余裕をもった商売をしてくださいね。
目標に向かって頑張ってください。

 

 

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